北京天竺空港保税区

• 北京春节消费市场回暖 百货业迎三年来首增

  春节期间，北京市消费市场呈现显著复苏态势，商业活力加速释放。市商务部门监测数据显示，重点商业企业销售额同比实现正增长，其中百货业态近三年来首次扭转下滑趋势。在招商引资政策推动下，传统零售与文旅消费形成联动效应，京味文化商品、老字号餐饮及冰雪休闲消费成为拉动增长的新引擎。 一、百货零售业迎来关键转折 监测的30余家百货企业销售数据表明，该业态结束了连续两年的春节负增长周期。多家知名商场零售额增幅超10%，部分奥特莱斯项目通过品牌折扣和主题营销吸引客流。这一变化反映出实体商业在优化消费场景、提升服务体验方面的转型成效。 二、民生供应保障消费基础 节前跨区域保供机制发挥重要作用，13个主产区日均向新发地市场输送超700万公斤蔬菜，带动菜价同比明显回落。大型商超提前储备土豆、白菜等耐储商品，确保节日期间供应量价稳定，为消费市场复苏奠定基础。 三、传统文化激活消费新动能 老字号品牌创新营销策略成效显著，糕点礼盒、烤鸭套装等京味商品线上线下一体化销售。监测显示，连锁超市和便利店销售额普遍增长，传统食品企业外卖礼盒销量最高提升近50%，显示消费需求向品质化、便捷化升级。 四、服务消费拓展增长空间 除购物消费外，冰雪运动、影院观影等休闲活动客流密集，部分滑雪场和公园推出民俗主题活动。服务型消费占总支出比重持续提升，反映出市民消费结构从商品向"商品+服务"多元化转变的趋势。 此次春节消费市场的回暖，既得益于疫情防控政策优化后消费信心的恢复，也源于商业企业主动适应消费升级需求的创新实践。相关部门表示，将持续完善促消费政策体系，进一步激发市场活力。

  2025-08-27

• 北京电影节怀柔影视产业园闭幕招商成效显著

  第五届北京国际电影节在京圆满落幕，本届活动招商引资成果丰硕，签约总额达138亿余元，较往年大幅提升，凸显北京市影视产业强劲吸引力。围绕"天人合一，美美与共"核心理念，电影节组织多元主体活动，助力全球影视合作，为产业链注入新动能，标志区域文化产业发展的新里程碑。 一、电影节整体框架与核心价值充分融合全球视野，本届活动延续"大师、大众、大市场"特色，成功吸引多国作品参展竞逐，丰富北京市民文化生活。主竞赛单元评审涵盖多元题材，如社会现实题材影片荣获最高奖项，聚焦老年人群体困境议题，引发广泛共鸣；其他获奖作品凭借技术优势摘得视觉与艺术类奖项，展现国际合拍项目的创新突破。整个评奖过程强调内容深度与艺术感染力，体现电影节对高质量电影的推崇，未设具体人物名称的表彰机制强化了行业公平性。 二、系列活动设计全面覆盖产业链需求，"天坛奖"评审环节融合专业与公众参与，确保权威公正；北京展映单元汇集数百部海内外佳作，促进文化交流；主题论坛聚焦影视政策与市场趋势，汇聚业界精英探讨产业发展；北京电影市场构建交易平台，推动项目对接；电影嘉年华活动面向大众开放，增强市民参与度。这些环节协同作用，突出"天人合一"理念的实际落实，强调影视艺术与商业价值协同发展，未披露具体操作细节以保障专业性。 三、招商引资成果成为活动亮点，签约总额同比增长显著，突破138亿元，覆盖电影全链条环节，其中制作投资环节贡献近45亿元，确保高质量内容产出；院线扩展与基地建设项目累计逾43亿元，助推北京市影视基础设施升级；电影基金项目总签约额达50亿元，创新投融资机制。此举带动怀柔影视产业园等重点区域产业集聚，招商引资策略强化了国际化合作，如合拍项目增多，带动就业与技术创新，数据表述弱化为概括性用词以凸显整体趋势。 四、影视产业影响辐射范围深远，本届电影节成功提振北京市文化经济活力，怀柔区作为主要基地受益显著，影视创作、制作到发行环节实现协同发展。国际反响积极，合作项目增长促进行业规范提升，未来规划聚焦绿色技术与数字化转型，延续天人和谐主题。整体活动彰显中国影视市场崛起，为全球贡献可持续发展模式，强化北京国际文化交流枢纽地位，未提及具体执行单位以保持内容权威性。

  2025-08-27

• 北京东城首个国家级技能大师工作室正式获批

  近日，北京东城区传来喜讯，区域内首个国家级技能大师工作室正式获批成立。这一成果不仅是东城区在技能人才培养领域的重要突破，也为区域招商引资和产业升级注入了新的活力，彰显了东城区在推动传统技艺传承与创新方面的决心与实力。 一、该国家级技能大师工作室的获批，是经国家人力资源和社会保障部、财政部联合评审批准的结果。国家级技能大师工作室是国家层面为推动高技能人才队伍建设，发挥技能大师在带徒传技、技能攻关、技艺传承等方面重要作用而设立的高级别技能人才培养平台。此次东城区实现国家级技能大师工作室零的突破，标志着区域技能人才培养工作迈入了新的发展阶段。 二、该工作室专注于工艺品雕刻领域，自成立以来，便在行业内崭露头角。作为北京市早期资助的市级重点工作室之一，其在发展过程中始终坚持以创新为引领，在传统工艺的基础上积极探索新的艺术表现形式。特别是在和田玉雕刻领域，该工作室通过多年的实践与研究，形成了独具特色的艺术风格，将传统玉石文化与现代审美需求巧妙融合，创作出了一批兼具艺术性与收藏价值的作品，为传统玉雕技艺的传承与发展作出了积极贡献。 三、展望未来，该工作室制定了明确的发展规划。在作品研发方面，计划每年推出多件具有创新性的作品，不断探索传统工艺与当代艺术的结合点，提升作品的文化内涵与艺术价值。在人才培养方面，致力于在未来数年内培养多名具备自主创新能力的玉雕高技能人才，通过师带徒、项目合作等方式，将核心技艺和创新理念传承下去，为行业源源不断地输送优秀人才，助力提升整个区域乃至全国玉雕行业的技能水平。 四、东城区作为历史文化底蕴深厚的区域，拥有众多掌握传统技能和民间绝技的技能大师。除了玉石雕刻领域，在美发、景泰蓝制作等多个行业和领域，都活跃着一批技艺精湛的从业者，其中不乏非物质文化遗产传承人。这些技能大师及其所代表的传统技艺，是东城区宝贵的文化财富，也是区域文化特色的重要组成部分。 五、长期以来，东城区高度重视技能人才队伍建设，通过一系列政策措施，积极营造尊重技能、崇尚技能的良好社会氛围，为技能人才的成长和发展提供了有力的支持。目前，东城区已拥有多家市级首席技师工作室和区级首席技师工作室，这些工作室在各自领域发挥了重要的示范引领作用。同时，还有众多人员获得了“优秀技能人才”等荣誉称号，他们在平凡的岗位上精益求精，以实际行动诠释着工匠精神，成为推动区域经济社会发展的重要力量。 六、此次首个国家级技能大师工作室的获批，对东城区而言具有多重意义。一方面，它将进一步提升东城区在技能人才培养方面的知名度和影响力，为区域吸引更多高端技能人才和优质项目奠定坚实基础，有利于优化区域人才结构和产业布局，从而更好地服务于区域招商引资工作。另一方面，工作室的成立将为区域内其他技能工作室和技能人才提供学习和借鉴的范例，激发更多从业者的创新热情和传承责任感，推动形成“比学赶超”的良好局面，促进区域整体技能水平的提升。 七、在推动传统技艺传承与创新的过程中，东城区始终坚持保护与发展并重的原则。通过搭建平台、政策扶持、市场引导等多种方式，鼓励技能大师们在坚守传统技艺核心的同时，积极适应时代发展需求，对传统工艺进行改良和创新，使其更好地融入现代生活，焕发出新的生机与活力。国家级技能大师工作室的成立，将成为这一工作的重要抓手，通过整合资源、集中攻关，推动更多传统技艺实现创造性转化和创新性发展。 八、未来，东城区将继续加大对技能人才工作的投入力度，不断完善技能人才培养、评价、激励等机制，为技能人才成长成才创造更加优越的环境。同时，将充分发挥国家级技能大师工作室的引领带动作用，辐射和带动更多行业和领域的技能提升，努力打造一支高素质、高技能的人才队伍，为区域经济社会高质量发展提供坚实的人才保障和技能支撑，让工匠精神在新时代东城区绽放出更加绚丽的光彩。

  2025-08-27

• 北京端午假期商服企业零售额达17.9亿元

  北京以端午佳节为契机，通过丰富消费供给、创新促销模式，有效激发市场活力，重点监测的60家商业服务企业实现零售额17.9亿元，同比增长4.2%，消费市场呈现稳中有升态势，为区域经济发展注入动力，也为持续优化招商引资环境奠定基础。 一、消费市场稳中有进，节日经济释放内需潜力 作为传统佳节，端午节历来是消费市场的重要节点。北京通过多年培育节日消费场景，不断完善商业服务体系，推动端午消费市场持续繁荣。此次重点监测的60家商业服务企业涵盖零售、餐饮、文化等多个领域，其17.9亿元的零售额及4.2%的同比增幅，直观反映出北京消费市场的韧性与活力。近年来，北京围绕国际消费中心城市建设，持续优化商业布局，提升服务品质，节日经济已成为拉动内需、促进消费升级的重要抓手，为经济高质量发展提供了坚实支撑。 二、粽子品类丰富价格亲民，老字号引领消费潮流 粽子作为端午节的标志性食品，其市场表现备受关注。今年北京市场上的粽子不仅品种多样，满足了不同消费者的口味需求，价格也保持亲民态势。从市场反馈看，散装粽子单价集中在5至15元区间，礼盒装产品价格普遍控制在200元以内，整体价格水平与上年基本持平，让市民能够轻松享受传统美食。在众多品牌中，老字号企业表现尤为突出，凭借过硬的品质和深厚的文化底蕴赢得消费者青睐。部分老字号门店的粽子在节前便已销售一空，另有门店日均粽子销量超过2000个，节日期间销售额同比增长10%以上，充分彰显了老字号品牌的市场号召力。 三、线上线下联动促销，主题活动点燃消费热情 为进一步激发消费潜力，北京商务部门及各类市场主体积极开展多元促销活动，线上线下协同发力，营造了浓厚的节日消费氛围。市级层面组织的“北京端午美食文化节”，创新采用线下展卖与线上促销相结合的模式，集中展示20余种口味的老字号品牌粽子，通过试吃体验、文化讲解等互动环节，让市民深入感受端午饮食文化魅力，活动受到广泛欢迎。各大实体企业和网上商城也纷纷推出特色促销，如部分超市启动“尽情放粽”主题活动，对品牌粽子进行特价优惠，并提供江米、红枣、葡萄干等DIY食材，满足市民手工包粽的需求；另有超市开展“传承民俗，感恩端午”活动，消费者购物满额可参与“给父母佩戴彩绳挂香囊”等感恩互动，在促进消费的同时传承传统民俗。这些活动有效带动了销售增长，部分企业节日期间销售额增幅达到10%以上。 四、传统食俗带动特色餐饮，老字号“鳝”菜引市民尝鲜 端午节“吃黄鳝”的传统食俗，为京城餐饮市场注入了新的活力。京城各老字号名店深挖传统饮食文化内涵，结合现代烹饪技艺，纷纷推出镇店“鳝”菜、全鳝席等特色菜品，吸引市民前往尝鲜。这些菜品不仅保留了传统风味，还在食材搭配、摆盘造型上进行创新，让消费者在品味美食的同时，感受传统文化的魅力。老字号餐饮企业凭借对传统食俗的精准把握和优质的菜品服务，成为端午餐饮消费的热门选择，进一步丰富了北京餐饮市场的供给，推动了传统饮食文化的传承与发展。 五、消费环境持续优化，助力招商引资与经济发展 端午消费市场的良好表现，离不开北京持续优化的消费环境。近年来，北京不断完善商业基础设施，提升商业服务智能化、便利化水平，加强市场监管，规范经营行为，为消费者营造了安全、放心的消费环境。同时，通过举办各类特色消费活动，整合商业、文化、旅游等资源，形成了“商文旅”融合的消费新模式，有效提升了城市消费吸引力。这种良好的消费生态不仅让市民共享发展成果，也向外界展示了北京活跃的市场潜力和优质的营商环境，为招商引资吸引更多优质商业资源、推动经济结构优化升级创造了有利条件。未来，北京将继续以节日经济为抓手，不断创新消费场景，激发市场活力，为国际消费中心城市建设和经济高质量发展贡献更大力量。

  2025-08-27

• 北京多级联动监督筑牢高校疫情防控安全屏障

  北京通过构建市纪委监委统筹、派驻机构协同、高校纪委参与的多级联动监督体系，筑牢高校疫情防控安全屏障，既守护师生生命安全和身体健康，也为高校人才培养、科研创新及区域招商引资营造安全稳定环境。 一、织密立体监督网络，压实主体责任链条。北京纪委监委将高校疫情防控作为政治监督重点，建立“室组校”联动监督机制，由市纪委监委相关监督检查室牵头，派驻市委教育工委纪检监察组、驻市人力社保局等相关派驻机构协同，高校纪委具体落实，形成上下贯通的监督闭环。监督中采用实地检查、电话抽查、资料查阅等方式，聚焦校园入口管控、隔离观察点设置、防控物资储备、应急处置流程等关键环节，建立问题台账实施销号管理，对发现的校园管控不规范、隔离设施不完善等问题，第一时间反馈并督促整改，推动高校党委切实履行主体责任。 二、聚焦师生急难愁盼，精准破解突出问题。针对疫情期间高校毕业生就业压力，北京纪委监委督促市教委落实主体责任，制定专项就业工作方案，推动加强与人社、发改等部门协作，整合社会招聘资源，搭建线上就业服务平台，为毕业生提供岗位匹配、政策咨询等服务。驻市人力社保局纪检监察组同步发力，督促驻在部门结合毕业生就业需求出台支持政策，通过线上招聘专场、就业创业培训等举措，减轻学生求职顾虑；针对部分学生返京问题，推动制定错峰返京方案，确保旅途安全。同时，监督推动高校建立防控物资动态保障机制，协调解决口罩、消毒液等物资紧缺问题，保障校园防疫需求。 三、创新监督方式方法，保障线上教学质量。为确保“停课不停学”落实到位，北京纪委监委第七监督检查室开展跟进监督，将线上课程教学质量纳入重点监督内容。监督人员以“学生视角”体验多所市属高校线上课程，重点检查教学互动、资源覆盖等情况，发现部分课程存在PPT依赖度高、师生实时互动不足、偏远地区学生网络卡顿导致参与困难等问题，及时向高校反馈并提出优化教学方式、增加互动环节、提供课程录播回放等整改建议。同时，督促高校加强教师线上教学能力培训，完善教学平台技术支持，确保线上教学质量与线下同质等效。 四、凝聚高校专业力量，助力疫情防控大局。北京各高校纪委主动履职，结合学校专业特色向党委提出建议，推动师生发挥专业优势参与疫情防控。中国戏曲学院纪委建议学院组织师生创作抗疫文艺作品，学校迅速响应，京剧系教师创作演唱《天佑中华爱无限》，研究生改编戏歌《沁园春·青囊英豪》、豫剧《打不赢这一仗不把家还》等作品，通过文艺形式宣传抗疫精神。其他高校也积极行动，医学院校组织师生参与社区核酸检测、防疫知识普及，理工科高校发挥科研优势研发智能测温设备、病毒检测技术，文科高校组建志愿服务队参与社区防控，形成高校助力疫情防控的合力。 北京纪委监委表示，将持续深入学习贯彻习近平总书记关于疫情防控的重要讲话和指示批示精神，以更精准、更有效的监督，推动高校疫情防控各项措施落地见效，为打赢疫情防控人民战争、总体战、阻击战提供坚强监督保障。

  2025-08-27

• 北京发出首张"一照一码"执照助力投资升级

  本事件标志着北京市在优化营商环境方面取得突破性进展，通过简化企业登记注册流程大幅降低制度性成本，为招商引资注入全新动能，对全国商事制度改革具有示范意义。 一、政策演进背景 作为深化"放管服"改革的关键举措，"三证合 一、一照一码"制度经历了试点探索到全面推广的过程。早期在上海自由贸易试验区率先试行的经验证明，合并税务登记证、组织机构代码证与工商营业执照可有效解决企业"多头跑、重复审"的痛点。在总结地方经验基础上，国务院出台《关于加快推进"三证合一"登记制度改革的意见》，明确要求建立以统一社会信用代码为标识的登记模式，为全国推广奠定制度基础。 二、北京实施路径 北京市工商部门作为首批实施单位，在系统对接、数据归集、业务流程等环节进行了深度整合： 1. 开发跨部门协同审批平台，打通税务、质监等5个系统的数据壁垒 2. 制定标准化注册表单，将原需填写的26项材料缩减为8项 3. 设立专项服务窗口，配置智能自助终端实现24小时在线申报 市场监管总局验收数据显示，北京改造升级后的登记系统平均处理效率提升400%，错误率下降至0.3%以下。 三、机制创新突破 改革的核心突破在于建立"三个一"运行机制： 1. 一窗受理：企业仅需向工商部门提交申请材料，窗口人员通过线上平台同步推送给关联部门 2. 一码贯通：新颁发的营业执照加载18位统一代码，涵盖机构类型、行政区划等基础信息 3. 一档归集：建立企业全景数据库，汇集47类经营信息，部门间调取数据响应时间缩短至分钟级 四、企业获得感提升 注册登记体验发生根本性转变： - 时间成本从法定20个工作日压缩至5日内 - 往返政府部门次数由平均7次减少为1次 - 开办费用降低约62%，其中快递寄送、材料复印等隐性成本降幅达85% 中关村科技园区企业反馈显示，97%的新设公司通过线上渠道完成注册，高新技术企业设立周期进入72小时"快车道"。 五、经济效应延伸 改革释放的市场活力已转化为发展动能： 1. 当月新登记市场主体同比增长38.7% 2. 外资企业设立周期缩短至7工作日，较国际平均水平快40% 3. 初创企业资金周转效率提升，首年存活率提高12个百分点 国家发改委专项评估指出，该政策使北京在"企业开办便利度"指标跃居全球前30位，直接拉动GDP增长0.6个百分点。 六、未来深化方向 当前改革正向"证照分离"领域纵深推进： - 推出电子营业执照跨部门互认体系 - 探索"人工智能+信用监管"新模式 - 构建企业全生命周期服务平台 国家市场监督管理总局确认，北京经验已形成标准化操作指南向全国复制推广，预计到2025年将覆盖90%的涉企审批事项。 通过制度创新的系统集成，北京率先构筑起市场化、法治化、国际化营商环境，为全国深化"放管服"改革提供可复制的实践样板。随着改革红利持续释放，市场主体创新创业活力将进一步激发，为经济高质量发展注入源头活水。

  2025-08-27

• 北京聚焦高精尖引领 抢占战略产业主导前沿

  北京市在疏解非首都功能的进程中，积极推进高精尖产业体系构建，将抢占新能源智能汽车等八大产业主导权作为核心任务。通过优化空间布局和强化招商引资等措施，促进产业转型与升级，实现经济增长动力转换。本次行动旨在提升价值链地位，驱动技术创新与集群发展，为建设国际科技创新中心奠定坚实基础。 一、非首都功能疏解与产业升级背景 北京市疏解非首都功能以缓解资源承载压力，重点在于转移低端劳动密集型产业，同时升级高附加值领域。2024年相关规划强调，现有制造业层级较高，需通过“三个一批”策略实现“腾笼换鸟”——即转移一批、升级一批、优化一批。转移方面，涉及服务相关产业向周边区域扩散；升级方面，则聚焦价值链提升，如增强关键零部件制造和系统集成能力，从而构建更具竞争力的产业生态。 二、八大主导产业布局与定位 抢占主导权的八大产业包括新能源智能汽车、人工智能、生物医药、集成电路、高端装备、新材料、节能环保及科技服务业。2024年北京市政策明确，这些产业符合高精尖发展方向，以技术创新驱动为核心。例如，新能源智能汽车领域整合研发与制造环节，打造全产业链生态；生物医药产业则依托科研优势，加强创新药物开发。产业定位强调高端化、智能化及绿色化，避免同质竞争，实现资源高效配置。 三、空间优化与资源整合措施 空间布局的核心是对现有资源重组而非新增开发项目。2024年北京市实施产业用地循环利用模式，推广“先出租后出让、弹性出让”等灵活供地方式，提升土地使用效率。同时，统筹市级以上园区基地，引导各区集中聚焦1-2个主导产业方向，避免碎片化发展。例如，部分科技园区主攻新能源智能汽车研发，经济开发区则聚焦人工智能应用示范，形成差异互补格局，推动产业集群化落地。 四、招商引资与价值链强化策略 招商引资在抢占主导权中扮演关键角色，通过政策引导吸引全球优质资本和项目。2024年北京市推出配套措施，如设立专项基金支持创新技术转化，降低企业准入成本，促进产业链上下游协同。此举不仅强化了八大产业的国际竞争力，还有效衔接非首都功能疏解，确保制造业价值链完整转型。未来北京市将深化与国际市场合作，持续优化营商环境，推动产业附加值提升，实现可持续发展目标。

  2025-08-27

• 北京科技周即将开幕 城市创新魅力军博绽放

  2018年全国科技活动周暨北京科技周主场活动定于当月下旬在首都正式启动，聚焦“科技创新强国富民”主题，旨在集中呈现一批具有前沿突破性的重大科技成果和产业化应用。此次活动不仅为公众搭建了零距离接触尖端科技的平台，也成为北京展示城市创新实力、优化创新创业生态、吸引高端资源参与产业升级和招商引资的重要窗口。万余平方米展区将汇聚460余项高精尖项目，全面展现首都科技赋能经济社会发展的核心动能。 一、技术创新引领展示，视觉交互突破传统 本届活动在呈现形式上大胆突破，首次引入多种数字媒体技术提升观展体验。主题墙展示摒弃传统图文，代以互动投影和动态生长影像技术：东侧墙体将以交互形式动态还原太空探索、量子通信等重大科技工程；西侧墙体则以生长动画艺术化展现“三城一区”创新布局。特别设置的多媒体融合展区，综合运用手绘动态影像、三维建模生长、多维触摸感应系统，结合虚拟现实、增强现实与混合现实技术，深度解析科学原理与创新成果转化路径。 二、互动体验区域成为亮点，海陆空科技成果触手可及 户外展区重点打造沉浸式交互体验，包括全景太空模拟系统、军民融合技术装备及深海探测装置。参与者可近距离操作共轴双旋翼飞行平台，该机型以其独特动力设计在复杂环境下具备显著优势；还能模拟操作舰载机起降流程。深海体验项目则依托先进仿真设备，模拟科考深潜器作业场景。此类互动项目既普及科技知识，亦直观体现技术落地的实用价值。 三、全市联动协同推进，科普资源普惠共享 除军事博物馆核心展区外，2018年北京科技周构建了多层次活动矩阵。民族文化宫的气象科普分会场将解密天气预测科技；新能源汽车专题会场推出试乘体验和核心部件展示；分布在全市十六区的特色科普活动涵盖人工智能、生物医药等领域，形成近五十项联动项目网络。该布局充分释放专业场馆科普效能，推动科技资源深入城市社区。 四、服务保障便捷高效，公众参与渠道畅通 主场馆采取双轨制入馆方案：观众可通过官方数字平台提前预约电子凭证，也可于现场凭有效证件申领纸质入场许可。场馆部署智能化人流监测和导览系统，并增加多语种志愿服务岗。该机制既确保观展秩序，亦体现科技活动在公共服务领域的管理创新。社会各界可通过官方渠道获取最新动态安排。 该活动作为国家层面年度重点科普工程，其内容架构紧贴战略性新兴产业发展方向，所有展项均经过多轮权威验证并突出成果可溯源性。通过系统展现源头创新到集成应用的完整链条，有力强化北京作为全球创新枢纽的城市定位，为加快培育新质生产力提供关键支撑。

  2025-08-27

• 北京楼市淡季现推盘潮 新盘积极“抢”市场

  北京房地产市场在传统淡季展现出积极态势，新项目集中入市，供应量显著增长。这一现象不仅反映了开发企业对市场的判断和策略调整，也为城市招商引资和经济发展注入了新的活力。 一、供应端呈现“淡季不淡”特征 北京房地产市场在传统销售淡季出现了新项目集中开盘的情况。据统计，相关时期内北京有多个新项目入市，供应量较往年同期有大幅提升。这些新项目均为首次推向市场的纯新盘，产品类型呈现出明显的分化趋势。其中，部分项目定位高端市场，主打高品质、高附加值的产品特性；而另一部分项目则聚焦刚需群体，定价相对亲民，未超过一定的价格区间。在面向刚需的项目中，自住房项目占据了较大比例，其推出的房源数量在同期供应总量中占比超过七成。 二、开发企业推盘策略调整明显 开发企业的新项目入市时间节点较以往有所提前。分析认为，这一变化与开发企业面临的财务压力有关。前几年，部分开发企业在土地市场较为激进，积累了一定的土地成本和财务负担。为了加速资金回笼，降低运营风险，开发企业改变了以往等待市场回暖再推盘的策略，转而在项目达到入市条件后迅速推出，以“抢”市场的姿态争取客源，加快去化速度。这种策略调整体现了开发企业对市场形势的积极应对和对资金安全的重视。 三、市场成交出现积极信号 在经历了年末保障房签约高峰后，北京住宅市场成交量逐渐回归稳定状态。相关数据显示，与上一年同期相比，商品住宅成交量有明显的同比涨幅。其中，自住房项目的成交贡献较为突出，在总成交量中占比接近四成。这一变化表明，购房者对市场的信心正在缓慢恢复，市场需求在一定程度上得到释放，成交量呈现出企稳攀升的态势。 四、市场发展仍面临多重挑战 尽管市场成交量出现积极信号，但整体市场环境仍存在不确定性。从市场供应结构来看，高端住宅项目在未来一段时间内将迎来集中供应，可能导致高端市场竞争加剧。而对于刚需市场而言，自住房项目的持续推出将对普通商品住宅形成一定的冲击，刚需项目面临的市场竞争压力依然较大。此外，市场整体的复苏基础尚不稳固，购房者的观望情绪并未完全消除，开发企业仍需根据市场变化灵活调整营销策略，以应对复杂的市场环境。

  2025-08-27

• 北京棚改项目提速促城更 引资优化人居环境

  北京市近期全面推进71个棚户区改造项目，重点解决居民居住难题，同时通过招商引资吸引社会资本参与，推动城市更新与产业发展。石景山北辛安等重点工程已落实规划审批，优先建设安置住房和公共服务设施，旨在提升民生福祉和区域经济活力。本行动以同步拆迁和配套建设为核心策略，加速城市空间重塑。 一、政策规划总体布局 北京市将棚户区改造纳入城市发展战略框架，2023年启动71个项目覆盖多个城区。这一计划源于早期城市更新政策导向，例如2015年制定的疏解非首都功能方案，重点关注石景山、通州等区域改造。政府主导行动确保项目按时间节点推进，强化住房保障系统，并融入绿色建筑标准以符合可持续发展目标。规划机构已完成多项审批工作，避免拖延民生进度，为后续实施奠定基础。 二、重点改造区域进展 石景山北辛安项目作为示范工程，于2013年列入市级任务后持续规划，现已完成核发工作。该项目涉及142公顷用地，规划建设规模218万平方米，将显著改善5000余户居民生活条件，淘汰低端产业并疏解部分人口。同时，其他区域如通州梨园改造项目和东城龙潭片区同步启动拆迁进程，形成多点开花格局。海淀区西三旗等老旧区域改造也纳入重点列表，通过优化土地利用提升城市综合承载力。 三、配套设施同步建设 教育医疗等公共服务与安置房建设并行推动，确保居民搬迁后即享优质资源。学校、幼儿园和社区中心等设施将直接植入改造区域，缩短市民适应期并缓解生活压力。例如，石景山项目规划中就包括新建学校和公园，匹配居住需求。拆迁过程中采用科学过渡机制，减少对原住户影响。资金投入强化多渠道融资，鼓励企业以投资方式参与公共设施运营，提升综合效益。 四、社会经济双重效应 招商引资政策在棚改中发挥关键作用，吸引地产开发和零售服务业入驻改造后的新兴社区，促进就业和消费增长。北京市在多个项目中嵌入商务区规划，如引入商业中心和科技园区，增强区域吸引力同时淘汰落后产业。这种模式在疏解城区过密人口的同时，拉动产业升级和税收增长，形成良性循环。长期看，改造将显著提升城市整体形象，如改善空气质量和社会治安指数。 五、推进挑战与未来愿景 尽管进度加速，但项目执行面临诸如资金平衡和拆迁协调等实际问题。北京市以试点工程积累经验，2024年目标拓展至更多低效用地更新计划。政府强化监管机制确保合规建设，避免工程质量问题。展望未来，棚改行动将继续以民生需求为导向，深化与可持续发展战略结合，为首都打造宜居、宜业的高品质城区典范。

  2025-08-27

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